Introduction
Historiquement, le Lower East Side était un quartier d’immigrants, Allemands, Irlandais, Italiens et les Hispaniques, mais depuis les années 1990 a connu une période de «gentrification». La construction de copropriétés Bleu a suscité un débat parmi les résidents, professionnels de la conception, et le grand public, par exemple, du nombre croissant de nouveaux condominiums de luxe dans le quartier, un phénomène qui a suscité des inquiétudes pour la préservation physique et démographique de celui-ci et la préservation de son caractère.
La construction de la tour ja impliqué plusieurs étapes. Pour l’architecte Bernard Tschumi, il était son premier gratte-ciel résidentiel. Pour le Lower East Side, ce fut le premier bâtiment avec portier 24 heures, avec stockage de froid pour les livraisons de produits alimentaires.
Situation
Le Blue Tower est situé au nord de Delancey St, à 105 Norfolk Street sur le Lower East Side New York , Etats-Unis Conçu par l’architecte Bernard Tschumi est devenue une image emblématique de cette zone de la ville, avec l’extérieur bleu éblouissant, le luxe exquis juxtaposés et durabilité.
Pour plus d’une décennie de Manhattan a connu un boom dans le développement et la construction, y compris le Lower East Side, où les gratte-ciel et les tours résidentielles de luxe ont été construits, ainsi que de nombreux projets d’aménagement urbain, principalement résidentiels, comme avec Traversée Delancey St Essex et le pont de Williamsburg au sud, maisons protégées et l’East River avec des appartements de faible hauteur, aux appartements de faible hauteur est et au nord de Houston St et du marché St Essex et Sara D. Roosevelt Park à l’ouest.
Concept
Malgré les contraintes de zonage strictes et les exigences commerciales de la ville axée sur le New York , Tschumi a conçu un avalement original et d’une manière distinctive pour régler simultanément les deux paramètres.
La stratégie crée une déclaration architecturale très spécifique répondant à l’éclectisme du quartier historique de Lower East Side. Sa structure ne répond pas à une théorie ou un geste formel, sa source est le caractère du lieu, en se fondant sur une forme coudée avec une pellicule pixelisé que la déclaration d’architecture, en respectant et en embrassant le dynamisme du quartier.
La façade pixellisée du bâtiment reflète une mosaïque de diverses communautés qui l’entourent, tandis que le mélange dans le ciel, de sorte que les échos à la fois être renvoyé au centre de dynamisme New York
Espaces
Au total, nous avons construit 4.880m2, dont 4.600 étaient à usage résidentiel et 280 pour le commerce. La tour de 17 étages avec 32 appartements et 55.17m monte.
Description
La base de l’édifice occupe une parcelle à usage résidentiel, avec des zones en porte à faux sur un bâtiment existant désigné pour un usage commercial. Les murs légèrement inclinée face à la rue et la cour négocie habilement les différentes règles de retour, en traversant la ligne de démarcation entre les zones commerciales et résidentielles.
Sa construction a été rendue possible en grande partie à l’achat par les promoteurs des «droits de l’air et du ciel » de plusieurs bâtiments voisins. Tels que porte à faux sur l’espace commercial sur le côté sud de l’immeuble, ou un angle de bas en haut, l’expansion de la taille des unités situées dans les étages supérieurs, avec vue imprenable sur le Lower Manhattan, Rivière River. Cette stratégie permet également de maximiser la quantité de mètres carrés résidentiels admissibles. Façades Pixélisé reflètent à la fois l’aménagement intérieur des espaces que le caractère multiforme du quartier ci-dessous.
‘Jardin’
La tour a également recyclé comme un jardin urbain sur l’espace utilisé dans le haut d’une structure commerciale voisine, qui offre un espace commun pour les résidents et les invités avec des vues larges sur le pont de Williamsburg.
Unités ‘
Le bâtiment se compose de 32 appartements au total, 21 unités d’une et deux chambres à coucher près de la base, 2 unités de plantes complètes avec terrasses au-dessus et un penthouse en duplex comme couronnement. Le mur créé par la fenêtre inclinée est une caractéristique de nombreuses unités mais elles ont toutes les fenêtres pleine hauteur dans les salles de séjour et salle à manger.
Structure
Avec dalle plate, un système structural de béton coulé in situ et isolant façade de verre, la structure de la tour a été construite, comme de nombreux gratte-ciel résidentiels construits dans la ville New York Ce qui est similaire à d’autres tours d’habitation de grande hauteur est la masse non conventionnelle qui exigeait une dalle en console spéciale et un mur-rideau détaillée.
Plancher plaques volent au quatrième étage avec dalles plates et un système structural de béton coulé in situ et isolant façade de verre, la structure de la tour a été construite, comme de nombreux gratte-ciel résidentiels construits dans la ville de New York. Ce qui est similaire à d’autres tours d’habitation de grande hauteur est la masse non conventionnelle qui exigeait une dalle en console spéciale et un mur-rideau détaillée.
Les plaques de plancher de la quatrième étage volent à 11′-0 « , tandis que sur le douzième étage faire 21′-0 ». Ces mesures sont en porte à faux plaques selon la forme angulaire.
Le système de mur-rideau utilise vitrage architectural Uni-mur système de mur-rideau, rencontrer coins ayant jusqu’à quatre murs en angle et d’interconnexion avec d’autres essentiel en utilisant une modélisation 3D d’un.
Matériaux
‘Mur-rideau’
Contrairement à la construction de mur-rideau classique, le système utilise des composants qui sont unifiés vitrage, scellés et assemblés sur le site de l’usine et ensuite expédié assemblé sur le placement du site. La façade se compose de 4.000 pixélisée morceaux de verre individuelles dont 64 Crystal Vision teinté bleu et bleu opaque 2400 tympan de verre. Pour compléter la conception de la façade cristaux isolants ont été utilisés avec quatre différentes nuances de bleu tympan.
‘Intérieur’
Les matériaux utilisés dans les intérieurs varient en fonction de votre emplacement, appartements standards concernés, des appartements de haute qualité ou les espaces communs. Dans les appartements standard, les matériaux comprennent des plaques de bambou et des sols de galets en pierre, salle de bains avec des carreaux blancs, blanc comptoirs de pierre et des armoires métalliques.
Dans les appartements de matériaux de qualité supérieure incluent des palmiers et des sols en pierre, une salle de bains carrelée de verre, et une cuisine plus sophistiquée.
Dans les zones publiques bambou panneaux des murs, des sols en pierre et des panneaux de verre blanc rétroéclairé ils placés.
Le Blue Tower recycle également l’espace inutilisé sur le dessus d’une structure commerciale voisine comme un jardin urbain offre un espace communal pour les résidents et les invités avec des vues larges sur le pont de Williamsburg.
