Architecte
Conçu en
1974
Année de Construction
1982-1988
Superficie des terres
10.000 m2
Surface Construite
121.000 m2
Emplacement
Madrid, España

Introduction

À son époque, la Tour Picasso, avec ses 45 étages et 157 mètres de hauteur, fut le gratte-ciel le plus élevé de Madrid et d’Espagne. Elle a été conçue par l’architecte américano-japonais Minoru Yamasaki, également créateur du défunt World Trade Center de New York, avec lequel la tour partage certaines similitudes.

Conçue en 1974, sa construction n’a commencé qu’à la fin de 1982 et a été inaugurée en décembre 1988. Depuis lors, elle a été le bâtiment le plus haut de Madrid, dépassant la Torre de Madrid. Elle a perdu sa suprématie madrilène avec la construction des quatre tours du CTBA : Torre Caja de Madrid, Torre Sacyr Vallehermoso, Torre de Cristal et Torre Espacio. Elle fut également le bâtiment le plus élevé d’Espagne jusqu’à être dépassée par le Gran Hotel Bali de Benidorm, à Alicante. La tour de télécommunications Torrespaña de Madrid dépasse également la Tour Picasso, mais elle n’est pas considérée comme un bâtiment, plutôt comme une structure autoportante, tout comme la Tour CN à Toronto.

Emplacement

La Tour Picasso est un gratte-ciel situé à Madrid, Espagne, sur la Plaza de Pablo Ruiz Picasso, au sein du complexe d’affaires et commercial AZCA, situé près du Paseo de la Castellana, au cœur financier de la capitale espagnole.

Concept

La zone AZCA s’est configurée dans les années 80 comme une opportunité pour répondre à la demande de la capitale espagnole de créer, dans la partie nord du Paseo de la Castellana, une zone regroupant un quartier résidentiel, un quartier commercial et un autre avec des bâtiments à usage de bureaux. À AZCA se trouvent la Torre Europa de 120 m, la Torre del Banco de Bilbao de 108 m, et la Torre Mahou de 105 m. On notait également la disparue Torre Windsor.

Dans ce contexte, Minoru Yamasaki laisse un exemple de culture et de formation différente. L’architecture de la Tour Picasso est influencée par l’art oriental et les formes simples mais sculpturales qui distinguent l’architecte dans ses œuvres.

Pour répondre aux exigences du programme en termes de forme et de fonctionnalité, Yamasaki utilise dans la façade les éléments qui feront de son œuvre non seulement la plus haute du Madrid moderne, mais aussi un bâtiment beau et élégant, icône de la capitale espagnole pendant près de deux décennies. Pour cela, il se réfère à l’histoire, avec une façade épurée couronnée d’une corniche à la manière d’une colonne dorique, rappelant Adolf Loos avec la conception externe du Chicago Tribune.

Description

Un trait notable de la Tour Picasso est son large arc d’entrée, qui supporte toute la façade au-dessus de lui, avec une structure souterraine en acier comme renforcement. L’espace sous cet arc est couvert d’un type spécial de verre de sécurité appelé STADIP, le même utilisé dans la Tour Agbar de Barcelone.

Données Techniques

  • Superficie totale : 121 000 m²
  • Surface dédiée aux bureaux : 71 700 m²
  • Dimensions par étage : 38×50 mètres
  • Hauteur : 157 mètres
  • Hauteur depuis le 5ème sous-sol : 171 mètres

Espaces

La tour a été érigée sur un terrain de 10 000 m², avec 45 étages, 5 sous-sols et une hauteur totale de 157 mètres du niveau de la rue ou 171 mètres si mesurée depuis le dernier sous-sol.

La surface totale construite est d’environ 121 000 m², répartie comme suit : toiture technique 1 000 m², bureaux 71 700 m², hall d’entrée et zones commerciales 8 300 m², parkings et salles techniques 40 000 m².

La tour dispose d’un bureau de poste officiel, d’une zone de chargement et de déchargement et d’un service de messagerie interne.

Étages au-dessus du niveau du sol

Etages 2 à 18

Parmi les étages, 42 sont destinés à des bureaux et le rez-de-chaussée sert d’accès principal, où se trouvent 18 ascenseurs divisés en trois groupes de 6. Tous les étages disposent de toilettes indépendantes pour les occupants de l’étage.

Ascenseurs

Ceux qui montent du 1er au 18ème étage se déplacent à une vitesse de 2,5 mètres par seconde, ceux qui desservent les étages 18 à 32 à une vitesse de 4 mètres par seconde et ceux qui vont du 32ème au 43ème étage sont considérés comme le groupe d’ascenseurs le plus rapide installé en Espagne, à 6 mètres par seconde.

Étages

Les étages généraux, de forme rectangulaire et d’une surface de 1 900 m², sont complètement ouverts, ayant leur partie centrale occupée par le bloc des 18 ascenseurs, 4 escaliers, salles techniques, toilettes et un espace de 120 m² destiné à une cheminée montante pour les gaz provenant du réseau de ventilation des voies souterraines d’AZCA, le complexe financier auquel appartient la tour.

Terrasse

Sur le toit, le 44ème étage, se trouvent les tours de refroidissement et la distribution du système hydraulique de la climatisation. Au 45ème étage se trouve la machinerie d’un des blocs d’ascenseurs dont le plancher supérieur est utilisé comme héliport.

Sous-sols

La Tour Picasso dispose de 5 sous-sols sous le niveau de la rue. Au 1er sous-sol se trouve une vaste zone commerciale ainsi que des parkings, complétant la grande capacité du bâtiment pour cette fonction puisque les 2ème, 3ème et 4ème sous-sols sont principalement dédiés au parking afin d’offrir un espace de stationnement aux plus de 5 000 personnes qui travaillent quotidiennement dans la tour, ainsi qu’aux nombreux visiteurs. Dans ces sous-sols se trouvent également les salles techniques pour la machinerie de la Tour.

Le 5ème sous-sol est destiné aux galeries de services. Hors de la Tour et au rez-de-chaussée, côté nord et ouest, se trouvent une série de locaux commerciaux avec accès direct depuis la rue.

Structure

Système et matériaux

Schéma structurel

La structure mixte du bâtiment combine le béton armé à sa base avec des piliers et des poutres métalliques jusqu’à son sommet. Les dalles sont constituées de tôles métalliques et de béton allégé. Toute la structure est protégée contre le feu par du mortier ignifuge. Cette structure permet la création de grands espaces ouverts pour une meilleure utilisation de sa distribution.

La structure est très simple en répartissant les charges que le bâtiment doit supporter, y compris les mouvements sismiques et le vent, entre le cube creux formé par les quatre côtés de la façade construite avec des colonnes en acier continues et un noyau central également constitué de piliers en acier, les structures verticales internes et externes étant reliées par des poutres horizontales aux étages. Cette structure devrait même résister à l’impact d’un avion et à un feu conventionnel pendant quelques heures.

Fondation

La fondation a été exécutée à l’aide de 120 pieux à enveloppe métallique de 1,80 m de diamètre et de 16 m de long. La structure du bâtiment se compose d’un noyau central, d’un périmètre et des dalles agissant comme un diaphragme, soutenant les piliers des deux côtés.

Le noyau est une structure métallique avec 38 piliers, de double hauteur. Le périmètre est formé depuis le sous-sol jusqu’au deuxième étage par un mur en béton et depuis le 2ème étage jusqu’au sommet, par 56 piliers de double hauteur. Les dalles sont en tôle autoporteuse et en béton avec un agrégat léger d’arlite, donnant une densité de 1 800 kg/m³ au béton.

Matériaux

Façade

La façade du bâtiment offre un coefficient élevé d’isolation thermique et acoustique grâce à la combinaison d’un revêtement en aluminium et d’un vitrage thermique disposé verticalement et laissant des fenêtres réduites entre les piliers de la façade.

Jardins

Les zones jardinées entourant le bâtiment présentent différents chemins et accès à la tour couverts de dalles de granit.

Intérieur

Les finitions des zones communes sont réalisées en marbre dans les vestibules et ascenseurs, des parois ignifuges finies en texturglass, des plafonds métalliques amovibles et de la moquette anti-statique et ignifuge.

  • Surface de la façade : 20 000 m² d’aluminium et 9 000 m² de verre
  • Puissance électrique installée : 12 000 kW
  • Puissance calorifique : 3 600 000 Kcal/h et frigorifique de 6 000 000 Frig/h
  • Fibre optique : 150 000 ML
  • Caméras de circuit fermé de télévision : > 200
  • Points de lumière : 20 000, avec un niveau moyen de luminosité dans les bureaux de 500 Lux
  • Lignes téléphoniques directes : > 10 000

Drawings

Photos

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